在处理房屋买卖过程中，如果卖方无法将房产证上的权利转让给购买者，这可能是因为某些法律规定或双方合同中存在限制。这种情况可能会导致纠纷，因为房产证是证明房屋所有权的重要文件。 对于此类情况，建议采取以下措施。 寻求中介的帮助。可以考虑通过专业的房地产中介进行交易，他们通常会了解当地的法律法规，并能够帮助解决一些复杂的法律问题。 与卖家协商解决方案。尝试与卖家沟通，看是否有可能通过其他途径实现产权转移。例如，如果卖家愿意提供一份抵押贷款担保书，以确保买家在没有完全支付房款的情况下也能获得该房产的使用权。 考虑第三方公正机构。如果上述方法都无法解决问题，可以考虑聘请一个公正机构来对房产进行评估和公证。这样做的目的是为了确定房产的实际价值以及买家是否有权获得该房产的所有权。 遵循当地法律。具体操作时，应根据您所在地的法律规定来决定如何处理这种情况下可能出现的问题。 需要注意的是，任何涉及到房产交易的法律事务都应当由专业人士指导，包括但不限于律师、房地产经纪人等，以确保您的权益得到充分保护。