在您的情况下，首先，您需要聘请一位专业的律师来代表您在离婚诉讼中的利益。律师将帮助您准备证据和论点，以支持您的立场。 关于房产问题，虽然房产证上写的是您妻子的名字，但如果您能提供证据证明您婚前出资21万元，这可能被认定为共同财产。根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。因此，您可以主张房产的共有权。 至于孩子的抚养权，法院通常会考虑孩子的年龄、双方父母的抚养能力、孩子的成长环境等因素。您提到有能力抚养孩子，并且有稳定的收入和自己的住房，这些都是有利于您争取抚养权的因素。同时，您需要准备证据证明您是一个适合抚养孩子的家长，比如您的收入证明、住房情况等。 最后，法院在判决时会综合考虑所有因素，包括但不限于双方的意愿、孩子的福祉、双方的经济状况等。因此，聘请一位经验丰富的律师，准备充分的证据和合理的论点，对您在这场诉讼中维护自己的权益至关重要。您愿意承担律师费用是明智的，因为这将有助于您获得专业的法律服务和支持。