您好，在签订买卖合同前，您有权要求开发商提供正式的《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，以确认该房产是否合法可售，并且是否有相应的开发资质。此外，建议您在购买任何房产前，务必仔细阅读并了解购房的相关法律法规以及相关条款，包括但不限于房屋价格、交付日期、维修责任等。 如果您认为存在不公平或不合理的条款，请及时与开发商沟通协商，寻求解决方案。如果无法达成一致，您可以考虑向当地的消费者保护机构或相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。 请注意，以上信息仅供参考，具体事宜请咨询专业的房地产律师或法律顾问。