您的情况涉及多个法律方面，建议您首先咨询专业的房地产和法律顾问。以下是一些可能适用的通用建议。 确认购房合同条款。仔细检查购房合同中关于房屋状况、交付日期以及任何潜在风险的规定。 了解相关法律规定。确保您对当地的房产买卖规定有充分的理解，并且在交易过程中遵守所有相关的法律法规。 与卖方沟通。如果存在未支付的费用或未解决的问题，请直接与原房主进行沟通。这可能是通过信件、电子邮件或者亲自拜访来完成。 考虑寻求法律援助。如果您发现自己的权益受到侵犯，可以考虑聘请一位法律顾问帮助您解决问题。 保留证据。记录所有的沟通、交易过程中的文件、邮件等信息，以备将来需要时使用。 请记住，具体情况可能会有所不同，因此强烈建议您咨询专业的法律顾问，以便得到最准确和个性化的建议。