赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的协议。在赠与合同中，赠与人的权利义务包括但不限于确定赠与对象、赠与标的物的质量、期限等。赠与合同应当具备以下要素。 订约主体。双方当事人必须具有完全民事行为能力； 合同目的。赠与的目的应为无偿，且需明确约定赠与的对象和条件； 赠与标的物。赠与的标的物应真实存在，并符合法律规定的要求； 权利义务。赠与人应提供必要的协助和支持，而受赠人则需要承担相应的义务。 如果您想将房产赠与亲友，建议您详细考虑以下几个方面。 确认赠与的合法性和有效性。确保该赠与合同符合法律法规的规定，尤其是关于赠与标的物的相关规定； 评估赠与的价值。了解房产当前的实际价值，以便确定合理的赠与价格； 提供充分的证据支持。如房产所有权证明文件、赠与合同等相关资料，以证明赠与的真实性、合法性； 明确赠与的条款。如赠与的方式、期限、条件等，以及如何处理赠与过程中可能发生的争议。 通过上述方式，您可以更全面地理解赠与合同的法律意义，并确保赠与过程中的权益得到保障。如果您需要进一步的帮助或咨询，请联系专业的律师进行详细的分析和解答。