根据我国相关法律规定，父母对未成年子女有抚养教育的义务。如果您和您的配偶在婚姻关系存续期间共同出资购买了房产，并且该房产登记在您一方名下，那么这属于夫妻共同财产的一部分。 如果您的配偶想要将房子出售或者出租，需要经过您的同意，并且支付相应的购房款。此外，即使房产是通过赠与获得的，也需要遵守相关的法律规定，例如必须符合赠与人的意愿以及赠与合同的条款。 总之，如果您的配偶试图将房产出售或出租，首先应该确认房产的所有权是否明确，其次需要确保所有必要的手续都已经完成，包括但不限于产权证书的变更等。同时，建议您和您的配偶进行沟通，了解对方的具体想法和计划，以便更好地解决问题。