你好，我理解你的情况。首先需要明确的是，在租赁合同中通常会约定维修责任的归属，即双方应当共同承担房屋及其附属设施的维修责任。如果租赁期间内，门面及院子受到损害，应该由房东（出租人）负责维修，或者通过协商确定维修责任。 其次，关于开发商开挖的问题，你需要确保开发商在施工时已经得到了你的同意，并且遵守了相关法律法规的规定，比如《城乡规划法》等。如果你认为开发商的行为侵犯了你的合法权益，可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼来解决问题。 最后，为了保护自己的权益，建议你在签订租赁合同时，详细约定维修责任以及任何可能存在的风险和违约责任。同时，也可以聘请专业的律师进行咨询和指导，以确保自己的合法权益得到充分保障。 希望以上信息对你有所帮助。如有其他问题，请随时联系我。