您好，我有一处房屋，出租出去了。之前，租客跟我说要转租，我没同意。目前我从其他途径了解租客在未经我允许的情况下将房屋转租，同时为了怕事情被我发现，以各种理由不让我去看房。我是担心如果我直接跟他摊牌，他不承认转租出去，这样我也很被动？或者他说借给朋友住，不是转租。请问您法律上如何界定转租行为成立？我是否需要提前取证？