根据您描述的情况，您可以考虑以下几种方式来解决与对方的纠纷。 协商解决。首先尝试与对方进行友好协商。双方可以共同寻找一个折中的解决方案，比如减少违约金或延期支付剩余款项。 寻求第三方调解。如果协商不成，建议寻求房地产中介或房产交易中心的帮助，他们可能能够帮助调解双方之间的争议。 诉讼解决。如果以上方法都无法解决问题，或者对方坚持要求赔偿，那么可能需要通过正式的法律程序来解决。在起诉之前，最好先咨询一下专业的律师，了解您的权利和义务，并准备必要的证据材料。 违约责任条款。如果对方拒绝配合退款并提出索赔，您可以考虑是否保留相关文件和记录，以便在必要时作为证据使用。 请记住，在处理这类纠纷时，保持冷静和理性是非常重要的。同时，也要注意保护自己的合法权益不受损害。希望上述建议能对您有所帮助。