您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房人有权要求开发商退还已支付的定金。此外，如果开发商未能按约定时间取得预售许可证，则购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。具体处理方式应由您与开发商协商解决。