首先，您需要了解的是，在我国，商品房买卖合同是双方当事人之间的一种民事法律行为，旨在明确买卖双方的权利和义务。在签订合同时，应当公平合理地约定各方的权利和义务，并且不得违反法律法规的规定。 在这种情况下，您可以采取以下步骤来维护自己的权益。 与开发商进行协商。您可以直接联系开发商的客服部门或者销售团队，向他们解释您的情况并要求退还部分或全部已支付的定金。如果您认为开发商的行为违背了合同约定或者有欺诈行为，您可以考虑聘请律师协助处理。 向相关部门投诉。您可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等机构进行投诉，以寻求帮助和支持。 调解解决。如果以上方法都无法解决问题，您可以尝试通过调解的方式解决纠纷。这通常是由第三方组织（如仲裁委员会）主持，由双方当事人共同参与的解决争议的过程。 寻求法律途径。如果上述方法都无法解决问题，您还可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼或者申请仲裁。 总之，在处理此类纠纷时，关键在于证据确凿，理清事实，以及及时采取行动。希望您能够尽快找到解决方案，保护自己的合法权益。