当事人从商场商户那转租房子,3月24日双方签订合同,当事人交了一年租金转让费共5万多,对方承诺过户,约定违约金是全部费用的10%,现在半年了不给过户,而且商场不让转租,对方和商场的合同11月30号到期,商场要收回房子,请律师起诉维权要求对方返还剩余租金并承担违约责任
2026-01-13 17:32您好!根据您提供的信息,您可能面临以下情况。 合同终止。由于商场与商户之间的租赁关系在11月30日到期,且商场决定收回房屋。这意味着合同已经自动终止。 违约责任。如果商场没有按照合同约定将房屋过户给您,并且您有权获得剩余租金,那么您有权向商场主张违约责任。这通常包括支付逾期付款利息(如银行利率)以及任何因延迟交付而造成的额外损失。 诉讼请求。鉴于您的情况,建议尽快联系律师进行协商或提起民事诉讼。律师可以协助您收集证据,起草诉状,准备出庭等事宜。同时,您可以考虑是否需要寻求其他途径来解决争议,比如通过调解或者仲裁等方式。 请注意,以上仅是一般性的法律建议,具体情况可能会有所不同。为了获得最准确的法律意见,建议您咨询专业的律师。