在签订购房合同并支付定金后，如果购房者决定不再购买该房产，则有权要求开发商退还定金。但是，这种情况下，购房者需要遵守以下几点。 通知义务。购房者应尽快通知开发商其不购买房产的决定，并且应该提供书面通知。 定金返还方式。通常，开发商会按照合同约定的方式（如银行转账）将定金退还给购房者。 逾期处理。如果购房者未在规定时间内通知开发商取消购买，或者未能按期退款，可能会对购房者产生不利影响，包括但不限于信誉受损等后果。 请注意，在实际操作中，具体情况可能因地区政策和具体合同条款的不同而有所差异，请务必详细阅读相关文件以确保权益得到保护。