您提到的问题涉及合同法中的延迟履行和解除合同的情况。根据我国《民法典》的规定，如果一方当事人因不可抗力（如自然灾害）或其他正当理由无法按期履行合同义务，可以要求延期或解除合同。 在您的情况下，由于房子已经交付给您，并且按照约定的时间表准备完成相关手续，这可能被视为一种“不可抗力”的情况。在这种情况下，您可以要求对方提供合理的解释并考虑是否继续履行合同。然而，如果对方明确表示拒绝退款并坚持要延期两年，那么这可能是他们认为合同中存在某些条款或条件未能满足，或者他们希望以此为借口避免承担任何责任。 在这种情况下，您应该尽快与对方进行沟通，了解具体情况并寻求解决方案。如果您决定采取行动，例如通过法律途径解决，建议聘请专业的法律顾问协助处理，以确保您的权益得到保护。同时，也要注意收集相关的证据，以便在必要时支持您的主张。