在您的情况下，诉讼离婚是一个合理的选择。首先，您需要准备一些基本的文件，包括结婚证、身份证、孩子的出生证明以及证明分居情况的相关证据。此外，如果可能的话，收集一些关于男方房产的证据，如房产证或购房合同等。 在诉讼过程中，法院会考虑多个因素来决定孩子的抚养权和财产分割。由于您已经抚养孩子3-4年，并且孩子们目前跟随您生活，这可能会对您有利。同时，您需要提出证据说明您因抚养孩子而产生的债务，并请求法院在财产分割时予以考虑。 委托律师可以帮助您更专业地准备诉讼材料，代表您在法庭上进行辩护，并争取到最有利的结果。律师费用会根据案件的复杂程度、律师的专业水平和所在地区等因素而有所不同。您可以咨询几家律师事务所，了解他们的收费标准和服务内容，然后选择一位您信任的律师来代理您的案件。 请注意，离婚诉讼可能会是一个较长的过程，需要您有耐心和毅力。同时，保持与孩子的沟通，确保他们在这个过程中得到适当的关怀和支持。