您好！关于农村房屋房产证及土地使用证的问题，建议您。 了解当地法律法规。在购买或建造农村房屋时，务必先了解当地的房地产法规和政策。 确认房屋所有权。确保所购房屋的产权清晰无争议，并且已经办理了必要的手续。 考虑规划与建筑许可。在建设过程中，应严格遵守当地政府的规定，包括但不限于规划审批、建筑设计等。 检查土地使用权。确保土地使用权合法有效，符合当地的土地使用规定。 咨询专业人士。如果您对上述事项有任何疑问，最好寻求专业的房地产顾问或律师的帮助。 希望这些建议能帮助到您！如有其他问题，请随时联系我。