首先，需要明确的是，在我国，合同的有效性取决于其形式和实质。在实践中，如果双方当事人之间就房屋买卖签订了有效的书面合同，并且该合同符合法律规定的形式要求，那么该合同即为有效合同。 然而，关于“收到”订金的问题，这通常是在房地产交易中的一种常见做法，意在确保买方有购买意向并愿意签订正式合同。但是，这种行为本身并不构成合同成立的必要条件，因为即使没有收到订金，买卖合同仍然可以成立。因此，虽然未收到订金不影响合同效力，但为了保险起见，建议在签订合同时明确规定收到订金的具体时间以及如何处理未按时收到的情况。 综上所述，尽管未收到订金不影响合同效力，但在实际操作中，应尽可能明确合同中的条款，以避免未来可能产生的纠纷。