结婚12年,有个房子,没有产权,婚后一方父母出资购买的,另一方有权利分房子吗
2024-10-03 17:44在婚姻关系中,如果双方共同出资购房,并且房产证上也写上了双方的名字,则该房产属于夫妻共同财产。然而,在这种情况下,如果有一个人想要出售或继承该房产,其他配偶是否有权参与决定是否出售或继承呢? 根据中国法律规定,如果房屋是夫妻共同财产,那么任何一方都可以自由地买卖或继承它。因此,即使房产证上只有两个人的名字,但房产实际上归两人共有,因此有权决定是否出售或继承。 不过需要注意的是,具体到这个案例中,由于对方父母出资购买了房产,这可能会影响该房产的归属问题。在这种情况下,可以考虑以下几点。 既然房产证上只写了两个名字,那么该房产应被视为“按份共有”而非“共同共有”,这意味着每个共有人都有平等的权利来决定房产的使用和处置。 另外,如果房产证上的姓名与实际拥有者不符,即房产的所有权人不是夫妻双方之一,那么该房产就可能被认定为“无主物”,也就是无人主张所有权的物品。在这种情况下,如果其他人(如对方父母)愿意支付相应的费用以获得房产的所有权,那么他们就有权要求法院确认并判决其拥有该房产。 如果无法通过上述途径解决争议,或者认为自己的权益受到侵害,建议寻求专业的法律意见或委托律师代理诉讼,以便更好地维护自己的合法权益。 总之,在处理这类涉及房产分割的问题时,最重要的是要明确各自的权益和责任,尊重法律的规定和程序,同时也要保持良好的沟通和协商态度。