根据法律规定，如果双方已经分居十年且未再生育子女，那么该房产应视为婚前个人财产。然而，如果该房产是通过赠与方式获得的，且赠与方明确表示赠与一方，则该房产可能被视为赠与方的个人财产。 对于您提到的其他问题，您可以考虑以下几点。 由于您已提供了银行还款凭证，可以证明您的购房资金来源为个人所有，而非借款。 关于婚姻期间的住房福利房，虽然存在赠与关系，但需要证明该房屋实际是赠与给您的。如果无法证明，那么该房屋将被认定为双方共同财产。 如果孩子抚养权归属非争议焦点，建议直接寻求法院调解解决抚养费事宜。 对于离婚时要求分割共同财产的问题，需具体分析财产的具体情况，并结合实际情况进行协商或申请法院判决。 最后，无论结果如何，请保持冷静，积极应对，保护好自己的合法权益。如果有任何疑问，欢迎随时联系专业人士获取更详细的意见。