您好,我丈夫去世后,他婚前留有一房产,法院调解判给我,但是我得给其它继承人36万,我没有那么多钱,需要贷款,但是这个房子是全款房,购房合同上还是他和前妻的名字,我想咨询一下变更购房合同,还需要她前妻到场吗?这个房子没有房产证,还是全款,我想用公积金贷款,怎么办呢?法院调解时我答应三个月后给钱,如果给不上,我会承担什么样的后果呢?
15天前首先,关于变更购房合同的问题,通常情况下,您需要提供相应的证据证明您有权要求更改合同。在您的情况下,可能需要提交相关的离婚判决书或婚姻状况的文件来支持您的主张。 至于是否需要她的前妻到场,这取决于当地的法律规定以及具体的案件情况。如果您能证明您的权利,并且有充分的理由和证据,那么不需要她的前妻到场也可以进行变更合同的操作。 对于使用公积金贷款的问题,由于您提到的房屋是全款购买并登记了夫妻双方的名字,所以按照正常的流程,您应该可以直接申请公积金贷款。不过,在实际操作中,可能会有一些额外的要求,比如您可能需要提供一定的收入证明等。 最后,关于您提到的还款问题,如果无法按时偿还贷款,您将面临违约的风险。在这种情况下,您可以与银行协商,看看是否有其他解决方案或者延期还款的可能性。同时,您也需要考虑清楚,一旦违约,您可能需要支付罚息和其他费用,甚至可能会影响到您的信用记录。因此,建议您尽快制定一个还款计划,并尽量提前还清欠款。