关于农村集体耕地租赁期限和土地用途变更的问题，需要具体情况具体分析。一般来说，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，农村集体土地的所有权属于国家或集体经济组织所有，其使用权则由农民集体成员享有。在合同中约定的租赁期限不得超过法定最高年限，即不超过70年（部分省份可能有所不同）。因此，在未超出法律规定的情况下，签订的租赁合同通常被认为是有效的，并且可以继续有效执行。然而，如果合同条款违反了相关法律法规或者存在其他无效情形，则合同可能无法得到法律支持。 至于您提到的土地用途改变问题，这取决于土地的具体性质以及更改前后的使用情况。例如，如果土地原本用于农业生产，而之后改为商业用途，这种情况下，需要根据当地的相关规定进行审批并履行必要的程序。此外，即使没有经过正式的审批手续，但如果更改后并未对土地的农业功能造成实质性的损害，则也不一定构成违法。最终是否构成违法行为，还需要根据具体的实际情况来判断。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题应当咨询专业的法律顾问以获得准确的法律意见。