我们在漯河市买了一套房子,约定今年1月31号交房,一直没交,现在我们要退房,结果开发商那边迟迟不退钱,我们交了首付10万,没签订合同,有收据,找律师帮我诉讼,看看还能不能要违约金。
2024-06-24 05:56根据您提供的情况,虽然没有签订正式的购房合同,但您持有的收据可以作为交易的初步证据。首先,您需要收集和整理所有与购房相关的证据,包括但不限于收据、付款凭证、与开发商的沟通记录等,以证明您与开发商之间存在购房的约定和交易行为。 由于开发商未能按照约定的时间交付房屋,您有权要求开发商退还已支付的款项,并根据相关法律规定,可能还可以要求支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,即使没有书面合同,口头协议在一定条件下也是有效的。如果双方有明确的交房日期约定,且开发商未能履行,您可以基于此提出违约责任。 建议您尽快聘请专业律师,律师会根据具体情况,帮助您分析证据的充分性,评估诉讼的可行性,并代表您提起诉讼,争取您的合法权益。在诉讼过程中,律师还可以帮助您计算可能的违约金数额,以及提出合理的诉讼请求。 请注意,诉讼是一个法律程序,可能涉及一定的时间和成本。在决定诉讼之前,您也可以尝试与开发商进行进一步的协商,看是否能够达成和解。如果协商无果,再通过法律途径解决问题。