您好！根据我国相关法律规定，如果房屋买卖合同中未明确约定违约责任或规定违约金的计算方式，则通常情况下，买受人有权要求出卖人承担违约责任。在实际操作中，对于因房屋质量问题导致的返修费用、误工费等损失，以及由于买受人无法取得房屋所有权而导致的其他经济损失，买受人可能会提出相应的索赔请求。 关于赔偿比例的问题，具体的比例会根据实际情况而定，包括但不限于合同中的约定、当地的市场价格变化、双方协商的结果等因素。因此，在处理此类案件时，建议您与专业的律师进行详细咨询和协商，以确保您的权益得到充分保护。