在房地产交易中，买卖双方通常会签订正式的房屋买卖合同来明确双方的权利义务。在这种情况下，如果买卖双方未能达成一致意见并最终没有签订正式合同，则可能被视为一方违反了合同约定。 关于是否需要赔付双倍定金的问题，这取决于当地的法律规定以及双方的具体协议。一般来说，在未签订正式合同的情况下，如果一方坚持要求对方支付双倍定金作为违约赔偿，而另一方拒绝，则可能会被法院认定为违法。因此，建议您与买方沟通，看是否能够通过协商解决争议，并且尽可能地保护自己的权益。同时，确保您的合法权益得到保障是非常重要的。