如果双方已经协议离婚，且房屋买卖合同中明确了男女双方对房屋的出资比例和各自享有的权益，则可以按照约定分割房产。如果无法达成一致意见，可以通过法院诉讼解决。 在诉讼过程中，通常会由法院确定男女双方各自的份额，并根据法律规定计算共同财产和个人财产。最终，法院会根据上述情况判决房产的具体归属，并可能要求一方支付另一方相应的补偿金或其他费用。 请注意，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以确保您的合法权益得到充分保护。