您好！在处理老人的遗产时，通常遵循的原则是“子女有优先继承权”，这意味着您的配偶和孩子有权继承财产。然而，这并不意味着他们拥有全部的遗产份额。在分配遗产时，您可以考虑以下几个方面。 遗嘱。如果您有遗嘱，按照遗嘱中的安排进行分配。 法定继承。根据法律规定，如果遗嘱没有指定受益人，则应按照法定继承来分配财产。 协商与调解。如果有争议，可以寻求调解或通过法院解决。 公正评估。请专业的房地产评估师对房产进行评估，以确定其价值并公平分发。 请注意，具体操作需依据当地法律法规及具体情况而定。建议您咨询当地的律师，以便获得更具体的指导和帮助。希望这对您有所帮助。