退房通常需要依据购房合同中的相关条款来执行。如果合同中没有明确规定退房的条件和程序，那么退房可能会涉及到一定的法律争议。首先，您需要查看购房合同中关于退房的条款，确定是否有退房的权利和条件。 如果合同中允许退房，您应按照合同约定的程序进行。如果合同中没有相关条款，您可能需要与开发商协商解决。协商不成的情况下，您可以依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，请求解除合同并要求退款。 在实际操作中，退房可能会涉及到违约金、房屋折旧、已支付款项的退还等问题。建议您在采取任何行动之前，咨询专业律师，了解您的权益并制定合适的解决方案。同时，保留好所有与购房相关的文件和证据，以备不时之需。