昆山限购没有社保不可以买房,中介还是跟我们签了合同,房子我们也跟中介沟通好了不要了,他说帮着卖掉,都好几个月了也没卖,定金也没有退给我们,我们算是违约吗?钱有没有办法拿回来?谢谢
2025-03-12 17:00您好!首先需要明确的是,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,只有在购买房产时提供了有效的社会保障记录,并且符合相应的购房条件后,才能获得购房资格。如果您在购买房产时未提供有效的社会保障记录,则无法取得购房资格。 其次,您提到的“中介跟我们签了合同”和“房子也跟中介沟通好了不要了”,这表明您与中介之间存在买卖关系。但是,由于您未能提供有效的社会保障记录,导致您无法满足购房要求,因此您的行为属于违约行为之一。 再次,关于款项的问题,如果中介能够证明他们已经尽力寻找买家并且没有找到合适的买家,您可以考虑向法院提起诉讼,请求中介退还预付款项。同时,您也可以尝试联系其他潜在买家或者直接与开发商协商解决退款事宜。 最后,请注意,处理此类纠纷时应谨慎行事,避免采取过激措施或做出可能对自己不利的行为。建议您寻求专业的法律帮助,以确保自己的权益得到保护。