购买回迁房时，首先需要了解房屋的性质和产权状况。在您的情况下，如果房屋的明字确实是回迁房，并且有回迁协议，那么这可能意味着该房产已经完成拆迁安置并分配给原居民。 然而，您提到没有房产证，这意味着房产可能存在一些法律风险。由于产权不明确，您可能会面临以下问题。 房产权属纠纷。如果您与卖方发生争议，无法证明房产的所有权，可能会导致纠纷。 法律诉讼。由于产权不清晰，买卖双方可能会因法律纠纷而产生不必要的麻烦。 交易失败。即使最终解决了产权纠纷，也可能会因为其他原因（如税费、过户手续等）而导致交易失败。 因此，在考虑购买回迁房之前，请务必详细了解房产的具体情况，包括但不限于产权证书、拆迁协议等内容。此外，建议聘请专业的房地产律师进行评估，以确保交易过程中的权益得到保护。 在购买任何房产前，都应进行全面的调查和评估，以便做出明智的决策。