您好！根据我国法律规定，如果夫妻双方已经分居多年，并且对方存在外遇行为，导致婚姻关系破裂，那么您有权向法院申请离婚。 关于房产归属的问题，一般情况下，除非有明确的书面协议或者证据证明房屋是您的个人财产，否则房产通常会被认定为共同财产。因此，在考虑分割房产之前，建议先收集相关证据，如购房合同、银行贷款记录等，以确保自己的权益得到保护。 此外，如果您有任何其他财产或债务需要处理，也需要提前规划和准备。例如，您可以与律师商讨如何合法地保留某些特定资产（如子女抚养权），并合理分配共同财产。 最后，请注意，在任何法律事务中，都应充分了解和遵守当地的法律法规，避免因疏忽而导致不必要的纠纷。希望以上信息能帮助您解决问题。