购买二手房屋没有房产证时，通常情况下不需要进行公证。这是因为房产证的取得是通过买卖双方协商一致并签订正式合同后，由开发商或房地产交易中心办理相关手续获得的。在这一过程中，交易双方会签署一系列文件以确保房产所有权的转移。 如果您想购买已经出售但未办理产权登记的房屋，您可能需要向卖方提出书面要求，并与他们就房产过户的相关事宜达成协议。这可能会涉及到一些额外的工作和程序，例如支付税费、更新土地使用性质等，但这些步骤通常是可避免的，除非您计划长期持有该房产。如果您希望将房产作为投资或其他目的出售，那么在完成交易前可能还需要对房产进行评估，以便确定其市场价值。 至于买二套房的手续，具体取决于您的具体情况。通常，购房者需要提供以下材料。 -购房者的身份证明（如身份证） -个人收入证明或者纳税证明 -婚姻状况证明（如果是已婚购房，则需要配偶的身份证明及婚姻关系证明） -房地产交易资金来源证明（如果存在贷款申请，需要提供贷款银行出具的借款证明） -房屋交易相关的其他必要文件，如房屋所有权证书、房屋租赁合同等。 请注意，上述信息仅供参考，具体操作流程和所需材料应根据当地的法律法规和政策来决定。在考虑购房之前，建议您咨询专业的律师或房地产经纪人，以获取最准确的信息和指导。