在这种情况下，首先需要明确您与卖方之间是否存在有效的合同关系。虽然您没有书面协议，但根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。如果您有收据和证人证言，这些可以作为证明合同关系存在的证据。 接下来，如果对方无法履行交房的义务，根据《合同法》第九十四条，您可以要求解除合同，并根据第九十七条要求对方返还已支付的款项。此外，如果对方违约给您造成了损失，您还可以根据《合同法》第一百一十三条要求赔偿损失。 由于您已经决定全权委托律师代理诉讼，您需要与律师签订委托代理合同，并支付相应的律师费用。律师将帮助您准备诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据清单、证人证言等，并代表您在法庭上进行诉讼。 在贵阳白云区的案件中，您需要找到一位熟悉当地法律环境和程序的律师。您可以咨询当地的律师事务所，了解律师的资质和收费标准，选择一位经验丰富、信誉良好的律师来代理您的案件。 请注意，诉讼是一个复杂的过程，可能涉及证据收集、法庭辩论等多个环节。因此，选择一位专业律师对于保护您的权益至关重要。同时，您也需要准备好可能的诉讼费用和时间成本。