《民法典》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，在婚前签订的购房合同中，如果双方已就该房屋归属进行了约定，则在婚后进行房产交易时应按照双方的约定办理。关于是否可以使用公积金贷款的问题，通常情况下，只要符合住房公积金贷款的相关条件，如借款人具有稳定的职业和收入来源等，是可以申请公积金贷款的。但具体能否通过公积金贷款还需要根据当地的具体政策来确定。