首先，您需要确认您的购房合同中是否有关于延迟付款的条款或约定。如果存在这样的条款，您可以根据合同中的规定来处理。 其次，关于延迟支付的情况，您可以向房东提出延期付款的要求，并且说明情况和理由。如果房东同意延期，那么您就无需承担违约责任。 如果您不同意延期或者房东不同意延期，则可以考虑通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，您可以要求法院判决解除合同，因为房东的行为已经构成违约。 最后，建议您尽快与房东沟通并达成一致意见，以避免纠纷进一步扩大。同时，也可以寻求专业的房产中介帮助，以便更好地保护自己的权益。