您好,想咨询一下房子交房方面的问题。房屋买卖合同上约定7月31号前交房,现在房子交不了房,开发商发了一个没盖章的通知,通知上说因为去年11月到今年3月国家环保政策停工,属于不可抗力因素,所以延期到12月月15号交房,着急住的可以先自行收房先装修。停工的时候没有通知业主。想咨询一下1、国家环保政策停工没有通知业主是否属于不可抗力因素2、延期交房赔偿方面国家有没有明确的法律规定,如果有法律规定是按法律规定的执行还是按买卖合同上面的执行3、现在未完工的情况下交房开发公司是否违反法律规定。

2025-10-06 10:01
1个律师回复
咨询我

您好,关于您提到的问题,我可以提供一些基本的解答。 国家环保政策停工是否属于不可抗力因素。这取决于停工的具体原因和对您的影响程度。如果停工是由于不可预见或不可避免的自然事件(如自然灾害)导致的,并且这种事件的发生在合同签订时无法预料,则可能被视为不可抗力。然而,如果停工是由政府或相关机构所制定的强制性规定引起的,通常这些行为不属于不可抗力范畴。具体判断需根据当地的法律法规及合同条款来确定。 延期交房的赔偿。我国《民法典》对于逾期交付房屋的情况有相应的规定。例如,在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定了逾期交付房屋的违约责任,包括但不限于支付违约金、延期交付期间的利息等。因此,按照该解释的规定,您可以要求开发商承担相应的违约责任。 未完成情况下交房是否违反法律规定。从法律的角度来看,开发商在未达到法定条件或合同约定条件之前交房的行为可能会构成违法。具体而言,如果没有经过充分的施工准备,比如工程未验收合格,或者存在严重的质量问题,这样的交房行为可能违反了《中华人民共和国建筑法》等法规。此外,如果购房人已经支付了大部分款项并等待房屋入住,而开发商却未能及时交付房屋,这也可能导致购房者产生损失。因此,建议您尽快与开发商沟通,了解具体情况并寻求合适的解决方案。同时,如果您认为开发商的行为违反了法律规定,也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 希望以上信息能够帮助您解决问题。如有其他疑问,请随时向我提问。

2025-10-06 10:01:13

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24232今日律师解答 46598

相关推荐
三河打传办合法吗 我有一房 交给中介 完全委托 现查出有传销问题 现在给停水停电 我们找到打传办 他们说要罚款中介 对我们也要罚款 我想请教一下律师 他们这样做合法吗 真是无缘无故被扯进来 1回答
手机七天之内出的问题,然后申请换货,邮寄给检测师之后他却检测不出来,我自己跑的时候当面对质同意了换货,用了我半个月多时间才给我换过来新货,因为时间过长对手机已经没有了感觉,而且一开始我的手机就是七天内出的问题,完全可以申请有理由退货,但他们却检测不出来,不予受理。使我损失了应有的权益,现在新手机到手了,但是我对他还是一点感觉没有之前几天连包装都没拆,想退货,但他们告诉我不能退,又不告诉我哪里有明确的规定说明换货之后不能退货,只是一面之词说不能退。请问这种情况,请问这种情况,我能申请投诉吗? 1回答
中介公司和买卖双方签不同合同违法吗?和买方签22万,和卖方签21万元。这种行为是有意骗卖方的钱吧 1回答
如果残疾了,九级残,评级了过了一年了,已经确定是11万了,然后法院的律师 还要写强制材料要300元,这样是对的吗? 请用信息回复 1回答
隆力奇直销合法吗,隆力奇魔力鞋一双三千,说能治疗高血压,痛经,乳腺增生,筋脉曲张等等,加入需要一万三千,还有三千原始股我也不懂什么股份 1回答
我家97年与村子签订的三十年土地租赁合同,其中包含我家口粮地二百五十亩地与租赁村子二百五十亩地,共计五百亩地,合同还未到期,村子以土地确权的名义要收回租赁的二百五十亩地,怎么办 1回答
除不可抵抗力外 应优先考虑与乙方签下一轮房屋托管合同 请问律师这段文字 租赁合同时间到期 房屋不再租给他 这段文字有没有被乙方控制必须租给他 实在到期不再租给他 这段文字的意思还需要赔偿他吗 1回答
房票不给持有人他去起诉我会有什么后果 1回答
我是暑假工,我签了合同没到期但是我想辞职,公司有权利把我们留下吗? 1回答
我们家买房子付了首付15万,因为要办公积金贷款房产商在签合同当天就把合同拿去了,然后六个月了还没办下来,每次去问他们都是各种推脱找理由,现在问他们要合同他们也不给,等于说15万在他们那里压了半年也不知道怎么个回事 1回答
查看更多