您好， 赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。 房产赠与过户手续如下 (1)对房屋资质审核 (2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同 (3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 (4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。 (5)办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。