我对象我两个要买房,看了很多次,售楼处以活动优惠限时让我们交定金,之前说好的年底交房,最晚得了,因为以前已经拖了一个月了交房了,我对象我俩在外地,是在回不去,售楼处又限时,没办法,让我对象姐姐去交的定金,后来又说明年五月份交房了,结果当时售楼处也没给我俩当事人打电话说是又该五月份交房了,就让我对象姐姐交定金了,直到后来也没售楼处也没给我俩打电话说交房时间晚了,我还是听我对象他妈说的,我俩当时听了,吓一跳,气坏了,觉的被诈骗了,想退回定金可以吗,
2024-07-11 08:05根据您描述的情况,退还定金的可能性取决于几个关键因素: 1. **合同条款**:首先,需要查看您与开发商签订的购房合同中关于交房时间及违约责任的条款。如果合同中有明确规定交房时间,并且开发商未能按时交房,您可能有权要求解除合同并退还定金。 2. **定金协议**:定金的支付通常伴随着一定的协议或条款,这些协议中可能会规定在什么情况下定金可以退还。 3. **沟通记录**:如果售楼处未按照约定的时间通知您交房延期的情况,且您能提供证据证明售楼处的沟通不充分或存在误导,这可能成为您要求退还定金的依据。 4. **法律规定**:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,如果开发商存在违约行为,购房者有权要求解除合同并要求赔偿损失。 建议您首先与开发商进行沟通,明确表达您的诉求和不满,并尝试协商解决。如果协商无效,可以考虑通过法律途径解决,比如向消费者协会投诉或寻求律师帮助,准备相应的证据材料,包括合同文本、定金支付凭证、沟通记录等,以便在必要时进行法律诉讼。同时,注意保留所有与此事相关的书面和电子证据,以备不时之需。