小强和小静为改善婚后住房条件购买了大户型房产一处，据此回答以下问题，假设一为规避房屋限购政策，二人以小静母亲名义购房，小静母亲向来重男轻女为给小静的弟弟娶媳妇，背着女儿将房子出售于老李，老李办理过户手续去收房，史小静夫妇才发现，如果小敬夫妇提前发现母亲准备卖房，该如何维权？老李和小静母亲签订的合同是否有效？老李的法律地位如何评价？