一、贷款购房的前提是开发商已经依法取得土地使用权，并且该土地使用权具有合法有效的使用年限和用途，符合法律规定。 二、如果开发商在销售过程中未取得或未能提供完整的土地使用证，则可能存在一定的风险。根据我国相关法律法规，未经法定程序批准，任何单位和个人不得非法占用土地。因此，在这种情况下，购房者可能会面临无法获得房屋所有权的风险。 三、对于已经签订并履行完毕的借款合同，如果按照约定支付了相应的款项，那么银行有权要求借款人偿还贷款本息。但是，如果借款人在未取得完整土地使用证的情况下进行贷款购房，可能会影响其还款能力，进而影响到银行的权益。 四、建议您与银行沟通，了解具体的情况以及相关的法律规定，以便更好地保护自己的合法权益。同时，也可以考虑寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保障。