关于您的问题，我可以提供一些建议。 首先，您应该尽快与对方进行沟通，了解他的经济状况和还款意愿。如果他已经表示愿意配合协商，并且愿意出售该房产以偿还欠款，您可以考虑采取这样的方式。 如果您决定采取法律手段来处理此事，那么您需要准备一份详细的诉讼材料，包括借款合同、相关证据以及对方的财务状况等。这可能需要一些时间和精力来准备。 在起诉之前，建议您咨询一位专业的律师，以便获得更具体的指导和帮助。律师可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案。 关于费用和时间的问题，具体数额和所需时间可能会根据案件的具体情况而有所不同。因此，建议您与律师详细讨论并确定具体的方案。