根据我国法律规定，除非有特别的约定或者协议，否则在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产。因此，在这种情况下，即使房产证上只写女方的名字，也不能视为该房产为婚前个人财产。 关于悔约的问题，如果你的哥哥已经支付了首付，并且双方已达成一致同意将房产证上的姓名改为女方，那么房产归女方所有是合理的。但需要注意的是，由于没有具体的协商和书面合同，可能存在纠纷的风险。 如果你们确实无法就房产的归属达成一致意见，建议通过法律途径解决争议，例如申请法院调解或判决，以确定房产的具体处理方式。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助来保护自己的合法权益。