您好！首先，如果您已经取得了法院的生效判决，并且房产已进入司法拍卖程序，那么您可以通过执行法院出具的裁定书和协助执行通知书，向人民法院申请强制执行。在执行过程中，如果对方仍未履行义务，您可以根据法律规定采取相应的措施。 对于未办理初始登记的情况，建议您联系当地的房地产交易中心或房管部门，了解具体情况并获取相关证明材料。同时，也可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行评估，以确定房屋的价值。 关于税费问题，具体税率会根据您所在地区的税收政策而定。一般来说，购房时可能会涉及到契税、印花税、个人所得税等多种税费。这些税费的具体计算方法可以在当地税务机关或者房地产交易中心查询到。 最后，为了确保顺利办理房产转移手续，请务必与卖方协商好具体的付款方式和条件，并按照约定的时间表完成交易。祝您一切顺利！