制定房屋买卖补充协议的相关内容如下：
1、售楼书和相关广告内容；
2、权证办理的时间；
3、按揭办不下来的责任；
4、公摊建筑面积的规定；
5、合同中要明确装修标准；
6、合同中要明确退房的责任。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第四十条 格式合同条款的无效
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第四十一条 格式合同的解释
对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。