不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)。其中，税法上关于房产的纳税净值计算有以下规定：根据1986年9月15日，国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气，卫生，通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。