您好，这得审查当初购房合同约定，对方没有在约定期限给您结算房款是属于违约的，您可以要求对方承担违约责任，要求赔偿，当时没有权利要求对方提高利率，这是对方的意愿，银行和买房约定了利率是按约定处理的，银行不履行约定属于违约，协商不成，是可以起诉要求银行按约定执行的。希望可以帮到您。