如果农村宅基地上的房屋买卖发生在同一集体经济组织成员之间，因不违反《土地管理法》中宅基地属于集体所有的规定，不损害集体经济利益，合同是有效的。但是如果房屋买卖合同发生在非同一集体经济组织成员的农民之间，或者发生在农民与城镇居民之间，则因违反了我国《土地管理法》的强制性规定而无效。