你好，我在16年的10月份在房天下中介处购买了一套住宅，没有房本，当时中介说快下房本了，可以先交易，等房本下来后再进行过户手续。我付了中介费和90万的首付款，每月约定给原业主支付房贷款，可房本现在还是没有下，房子我已装修入住，合同签的是中介的买卖合同，请问这种情况下如何保证我的权益？