您这属于小产权房买卖，本质上是一种无效合同，法律风险较大！因为集体的土地，是不允许夸集体经济组织成员转让的，具体见土地法！望慎重

你是否集体组织内成员，符合法律规定的农村户口性质，合同是否有效，看你是否符合。如果符合条件合同有效，不符合条件可能无效。