想买一个二手房，原来的房主是贷款购房，现在还在还贷款中，此房子建于2015年，现在房产证还没有，需要2019年下证并过户，房子一共47万，我现在需要给房主15万，过户后付其余款！请问，这样的房主可以购买吗？如果我们签署买卖合同后，他不还银行贷款，我受法律保护吗？