租金合同纠纷3.18和房东签订租赁合同厦门万科云城，从4.1开始入住，押一付三交_免费法律咨询

租金合同纠纷3.18和房东签订租赁合同厦门万科云城，从4.1开始入住，押一付三交了1600*4＝6400，当时约定房东把通往阳台的门和阳台隔断和雨棚4.10票弄好(这个是口头，没有写进合同)，3.25房东告知，只有门4.10前可以弄好，隔断和雨棚需要万科统一时间弄，不知道什么时候完成。这和当初谈的不一样，要求退租，退还押金和房租。房东不肯，要求扣1600作为违约金。合同写明租赁期间违约要付一个月违约金，那么租赁都还没开始，这个违约金的说法是否不存在？我不同意扣1600，也不同意房东后来的建议扣押1000，房东交付实体与当初不符，我最后走法律程序，是否最终有胜算？立回可否18359741969

房产纠纷

2018-03-25 12:25

律师解答1条

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郑晋律师

2018-03-25 12:47

合同已经签订，违约金的说法是存在的。由于租赁合同没有实际履行您可以主张违约金过高。从案情看你的证据不足，法院打官司拿回百分七十是可以的，完全拿回不实际。另外诉讼成本可能高于损失，所以请慎重考虑。

用户问答

二手房合同，中介和房东都签了，现在因支付不起首付款与房东协商和平解约，现在请问中介要告的话怎么样损失最少！中介不肯协商

房产纠纷

2018-03-23

1 位律师回答

本人于2013年05月中旬在宁夏石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园按揭购买了一套商品房，合同约定2013年底交房，至今为止未收到交房通知，银行贷款已全部结清，是否可以申请退房？如果起诉能一次性拿回钱吗？

房产纠纷

2018-03-24

1 位律师回答

您好，本人名下有一套房子，2012年在本人父亲诱骗下在银行贷了一笔款，而我父亲一直没还贷款，本人于去年10月补了滞纳金后开始每月正常还贷，后因想替父亲偿还外债，想把这套房产出售，后找到中介并且通过中介找到买家，但中介一直联系的都是我父亲，我父亲私自和买家签订了以53万作为成交价的合同（合同签的是我父亲的名字）并且收了接近16万的订金，又联合中介伪造了一份63万的合同给我看并且只拿了3万元给我母亲，后事情败露，本人找到中介和买家质问为何不联系我，现买家找律师起诉我父亲，现想咨询这个事情以及房子该如何处理？房子是本人的名字，并且没有签署过任何委托书给我父亲。

房产纠纷

2018-03-24

1 位律师回答

找朋友幫忙，朋友私自转租！如何收回房子

房产纠纷

2018-03-25

1 位律师回答

律师解答1条

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